第二十二章 初来乍到(第2页)

“林老爷，这一次会面小弟有事相求，主要是想跟你谈谈关于地租的事情。”

“噢？”一听到地租这个词，林青龙像是被触动了什么敏感神经，立马板起了脸，“陆掌柜大家大业的，地租对于你来说只不过是九牛一毛，怎么会在乎这几个钱呢？”

“确实，”陆羽点了点头，“单说我们玲珑钱庄的应收，应付地租自然是绰绰有余，可是其他商户并非如此。”

“什么意思？”

“明人不说暗话，且不论在煌南府，就算是放眼整个煌夏，墨轩集镇的地租也是我见过最高的，没有之一，您认为这样子胡乱抬高地租真的合理吗？”

“呵呵，陆掌柜真是体恤这些无能的商户，他们的死活与你何碍？”

“商人的利益都是互相牵制的，既然他们是我的钱庄客户，死活便关系到了我玲珑钱庄未来的收益。”

“陆掌柜，老夫认为地租上涨对墨轩集镇所有人都好，一来可以快速淘汰不赚钱的商户，留下真正赚钱的商户。二来镇民们的房子价值也随着地租的抬高而水涨船高，而外来的人们为了在本地购买房产就必须要努力挣钱，为商户创造更多的劳动力。三来为了更快地买到本地的房产，外来劳动力便会多多地向玲珑钱庄借上一笔，商户为了投入更大规模的运营，也会向玲珑钱庄索上一票，你我岂不是互利共赢？”

“其一，商户赚不赚钱完全取决于运营成本，一旦运营成本降下来了，他们为了快速占领市场，推出的产品价格也会相应有所下降，而价格直接影响的是市场销售量，倘若运营成本过高，不仅商品价格高昂而且其产生的利润也极低，继而引发的是市场销售量提不上去，成本投入捞不回来，最终导致资产运作不良而破产。”陆羽的话像是连珠炮一样打在了林青龙的脸上，“其二，墨轩集镇的房价虚高离谱，但镇民是需要屋子居住的，不可能去卖了屋子换取钱财，即便是房价再高也不能转化为购买力，对于本地产业来说毫无裨益。其三，你有没有想过外来劳动力购买房产需要使出浑身解数，如若市场不景气商户一个接着一个倒下，他们哪里来的稳定收入支付高昂的借贷款项，最后玲珑钱庄非但不会盈利，反而变成血亏的一方，不是吗？”

林青龙认真思考着他说的话，没有作答，只是沉默着抿了口茶水。

陆羽趁胜追击，接着劝说道:“现如今整个市场就像是一个圈子，有无数的环套在上面，一旦有一个环崩塌其他都不能幸免，到时候墨轩集镇的产业链可就大难临头了。”

“你说这话会不会太夸张了？”

“毫不夸张，试想一下，商户支付不起薪资，劳动者还不起借贷的钱，房价和地租一落千丈，不单单是我玲珑钱庄会一败涂地，连你林家都不能幸免。”

“这......关我林家什么事？”

“整个墨轩集镇产业凋敝，总有几个想不开的选择自尽，到时候闹出了人命，官府追查下来是你林家恶意抬高地租导致不幸发生......呵呵，如果你是帝君陛下，你会放过林家吗？”

“这......”林青龙听了他的一番话，连一句完整的话都蹦不出来。

“林老爷，地租可不是一锤子买卖，如果你想长期挣钱的话就不能让商户一个个倒下，而是要尽量让他们把自己的产业做起来。”

“你说的有道理，”林青龙思忖片刻，朝他点了点头，“再这样下去确实是弊大于利，老夫会认真考虑的！”

陆羽一听，立马站了起来，恭恭敬敬地向林青龙作揖道:“那我就替各商户先谢过林老爷了！”