第662章 开发屯门(第2页)

　　“大家要是有机会亲临施工现场，便能瞧见施工现场彩旗烈烈，在微风中肆意舞动，工人们穿梭其间，机器轰鸣声不绝于耳，热闹非凡。”

　　“就目前的工程进度来看，各项工作的进度都早已过半，整体推进十分顺利，完全符合甚至超出了预期规划。”

　　他微微顿了顿，目光仿若探照灯般，缓缓扫过在座众人，那眼神里带着审视，也有着对项目成果的自信。

　　接着，他继续说道，“值得一提的是，具体的建筑成本与我们之前预计的并无太大差异。”

　　“从采购的每一块砖，那质地坚硬、色泽均匀，皆是精挑细选而来，到每一袋水泥，其标号、质量都严格把关，每一笔支出都在我们的严格掌控之中。”

　　“经过财务部同事们夜以继日、细致入微的核算，单套房子的所有建筑成本，涵盖了原材料采购、人力支出、设备租赁等，以及其他相关成本，总计高达3.2万。”

　　谈及销售价格，马德中神色专注，再次细细翻了翻手中那叠整理得极为整齐的资料，清了清嗓子，沉稳开口道：“经严谨核算，依据目前详实的销售数据来计算，咱们项目房子的平均售价为4.3万每平方米。”

　　“这一数字意义非凡，从成本与售价的差值便能清晰看出，每成功售出一套房子，刨除所有显性、隐性成本后，咱们就能收获1.1万的利润。”

　　“这利润可不简单，就如同农民在田间地头，经历了一整年风吹日晒、精心浇灌、辛勤劳作，终于盼到秋收时节，从那肥沃田地里摘下的沉甸甸、颗颗饱满的果实，实实在在，拿在手里、看在眼里，满是欣慰。”

　　“我必须着重强调，这里所说的利润，是彻彻底底扣除所有成本后的纯利润，每一分钱都明明白白，没有丝毫水分掺杂。”

　　“咱们项目规划伊始便确定了总共有792套房子，其中出于各种考虑，预留了20套，而剩余可售房源的销售情况一路向好，目前的合计利润已精准计算得出，恰好是800万出头。”

　　“这笔钱，仿佛是在咱们团队齐心协力翻山越岭后，从天而降的意外之财，稳稳地落进了公司的口袋，恰似一份完美的成绩单，为我们这段时间以来日日夜夜的拼搏与努力，交上了一份漂亮的答卷。”

　　乍一听这800万的利润，在那些平日里出入高端商务场合、动辄操盘数亿项目的财大气粗、见惯大场面的企业家眼中，或许不过是轻如鸿毛的“小菜一碟”。

　　他们习惯了在资本市场上翻云覆雨，半年时间仅仅斩获这点收益，确实难以让他们为之侧目，似乎显得并不够看。

　　但我们若将视角转换，深入到何雨柱项目的细枝末节，去剖析他投入的资金情况，就会发现其中另有乾坤。

　　一套房子的建成，从地基的挖掘、建筑材料的采购，到施工团队的费用支出，每一个环节都需要真金白银的投入，综合下来成本为3.2万。

　　而整个项目涵盖了土地购置、多栋楼宇建设、配套设施打造等诸多方面，核算后的总投资金额高达2535万。

　　从这个庞大的数额来看，800万的利润仅占总投资的三分之一左右。

　　然而，大家切莫忽略一个关键事实，这可是何雨柱初次涉足房地产行业。

　　在这个竞争激烈、水很深的领域，众多经验老到的从业者都难免折戟沉沙，何雨柱却能在短短半年内，凭借自己的摸索与努力取得这样的成绩，已然是一个相当不错的开端，稳稳地为他在房地产领域开了个好头。

　　然而，事实上何雨柱总共投入的资金并非仅仅账面上看到的这些，而是高达300万现金！

　　这其中，地皮的获取方式尤为独特，淋漓尽致地展现了何雨柱过人的商业智慧。

　　彼时，房地产开发领域竞争白热化，众人皆循常规，动辄砸下重金直接购置地皮。

　　何雨柱却头脑清醒，深知这般做法不仅成本高得惊人，后续开发时灵活性也大打折扣，稍有差池，便可能陷入资金与规划的双重困境。