第1119章 三方

“普特波特里？大爷，我听说，那里不是要开发成商业小区吗？还是由公司主导的。[￥d天~￠禧^]小°d说ˉ?|网]￥ ???免(¨?费]阅??读^·°”斯雷问。看样子，他也注意到了这个十分关键的信息。

“就那种破地方有什么值得开发的？”老船长说，“大山边，还前不着村后不着店的，污染严重，空气质量也不好，傻子才去那里买房哩。更别说它还在v区了。那时候的v区可是很穷的，治安也不好。而且在当时，值钱的房子和能炒上地价的房产都集中在中心区，所以公司怎么可能去做这种赔本的买卖？”

“但普特波特里确实拆迁了，原址也变成人工森林了。如果公司不去主导，这种事也做不成吧？”

“那就只能是委托人已经付过款了，”塞拉斯加入进来，解释道，“相关的地产所有权也转移完毕了呗。虽然后来委托人消失了，也丧失了合法权益，但地标交易已经完成，后续的工程开发合同估计也早就签了，所以公司肯定得按照相关合同履约呀，否则的话，公司岂不成了擅自撕毁合同的小人？源先生可是很在乎这个的。”

“嘿，你还真不愧在地产部待过几年，”老船长笑道，“相关的知识，你居然还记得呢。¤3?8#看_~书@网@ ?.更<新t/?最?o快)”

塞拉斯骄傲道，“那是当然了，因为我的脑子是多线程的。”

“啊，你是电脑。”

“去一边儿去。”塞拉斯看回斯雷，又道，“公司也不会无缘无故侵占有主土地的——各种‘里’的地权，其实并不在公司那里，而是在岛办公厅名下。小伙子，我看你还有点懵，那我就来给你详细解释一下吧。”他喝了一口酒，继续道，“当初，度卡因大人出台了《难民接收安置办法》，各种‘里’也随之建立。其建设用地资金，一部分来自贡金库，一部分来自银行贷款，还有一部分来自社会捐助。也就是说，在各种里建设的同时，岛办公厅便从公司手中购买到了相关的土地，这些土地的产权，自然而然就同公司没关系了。所以呢，当出现第三方想进行土地交易时，首先要同岛办公厅进行磋商，然后去公司那里进行审核报备，最后，这三方都没什么问题了，相关的工程才能开始动工。而相关的地产项目的开发建设，肯定也得委托公司进行处理——那时候的地产开发权，公司可没有对外开放。咱就拿普特波特里举例——委托人看中了这片土地，想购买这片土地，那他就得先去当地的岛办公厅提出购买的申请；只有当地的岛办公厅同意了，这个委托人才能去公司进行报备；公司评估后觉得没什么问题了，才会同意土地交易。~[a3>[,8?t?看>;书..\网?? *1@最a新°=-章%节?)更]1新}|;快?也就是说，公司在这三方里充当的角色，只是个审核员而已，真正的甲方乙方，其实是委托人与岛办公厅。当然了，后续的工程开发与公司肯定有关，不过，这又是另一个合同的事了，与土地交易毫无关系。”